Zaytung.Com
Zaytung
Uzun uzun yaz
DERGİ
-> Fenerbahçe taraftarı son maçta gelen 6.'lığın şaşkınlığını yaşıyor: ''Lan geçen ay ligden düşmüyor muyduk biz?''
-> Tabipler Birliği, Instagram hesabını ''Dr'' ön adıyla açmayan 23 hekimi meslekten ihraç talebiyle disiplin kuruluna sevk etti...
-> Eleştirilerden bunalan Hazine Bakanı son koz olarak bir paket daha açıkladı: TYEPV (Tavuk Yiyoruz Ete Para Vermiyoruz)
-> Bürosuna stilettolarıyla girip ceolarla toplantı hayal eden hukuk mezununa, Mardinli 14 çocuklu ailenin miras paylaşım davası şoku...
-> Sabah kahvaltıya gittiği restorana akşam iftara giden Mustafa Ç.(29)'ye garsonlardan meydan dayağı...
FOTOHABER

Sabah: ''Yeni havalimanı tadından yenmiyor...''

Beyoğlu Belediyesi, Şişhane'de hasat sonrası anız yakılmaması konusunda vatandaşı uyardı...

VİDEOHABER

Binali Yıldırım'ın mouse'la ilk buluşmasından duygu dolu anlar...

HALKIN SESİ

Kastamonu'da AKP döneminden 100 Bin TL'lik pastırma borcu devralan MHP yönetimi isyan etti: ''Nerede yediniz o pastırmaları?''

"İnşallah hepsini belediye binasında yememişlerdir. Yoksa 1 senede çıkmaz onun kokusu..."
BLOG

Karanlıkta Seçebildiğimiz Kadarıyla: Game of Thrones 8. Sezon İlk 3 Bölüm İncelemesi (ve sonrası için bir takım uyduruk teoriler)

ASTROLOJİ

KOÇ (21 Mart - 20 Nisan)

Bu hafta 1 saat boyunca İBB meclisinin canlı yayınını youtube'dan izledikten sonra yorum bölümünde tatsız bir tartışma içine... Bi sn ya? Siz bu noktaya nasıl geldiniz sevgili koçlar? Neyi yanlış yaptınız? devam...

Yarım Kamyon Süper Kahraman 22. Marvel Filminde: Avengers Endgame

Ersun Yanal: ''Ülkemizin beka sorunuyla karşı karşıya olduğu bugünlerde futbol konuşmanın...''

Fenerbahçe'nin UEFA Avrupa Ligi'nden elenmesiyle sonuçlanan Zenit maçı sonrası basın toplantısında konuşan Ersun Yanal, ülkenin beka sorunuyla karşı karşıya olduğu bu günlerde futbol konuşmanın çok da doğru olmadığını belirterek 'Vatandaş işsizlikle ve enflasyonla uğraşırken 'Fener'in hali ne olacak' tarzı konuşmaların yapılması ülkenin gerçek gündemine aykırı. ' dedi... devamı...

2019'dan ne bekliyorsunuz?

Kapital 3. Cilt'ten, Aşiretler Raporu'na... 14 Şubat'ta Sevgiliye Hediye Edilebilecek Birbirinden Anlamlı 7 Kitap

Zaytung Zone

''Amaaan şimdi eve gidip kim yemek yapacak?'' şeklinde düşünen takipçilerimizi diğerlerinden bi tık daha fazla seviyoruz, dürüst olalım...

Popmundo: Maceralar

AK Parti, 23 Haziran Seçimleri İçin Söylem Değişikliğine Gidiyor: ''Canı isterse kaybettiği seçimi bile yeniletebilen bu gücü İstanbul'un iyiliği için kullanalım...''

31 Mart seçimlerinin iptaliyle ilgili olarak geçen hafta YSK tarafından açıklanan gerekçeli kararda da makul bir iptal nedeni ortaya konamamasının ardından AK Parti'de artık herhangi bir inandırıcılığı kalmayan ''Oy çalındı ondan şeyoldu'' söyleminden vazgeçiliyor. Yeni strateji, AK Parti'nin gücünü vurgulamak üzerine kurulacak. devamı...

Türkiye'nin İlk Ekolojik AVM'si, İçeride Dolaşan Evli ve Çocuklu Çiftlerin Negatif Enerjisinden Kendi Elektriğini Üretecek...

İstanbul Kartal'da hizmet veren Grandium Alışveriş Merkezi, teknolojiye yaptığı yatırımla Türkiye'nin ilk ekolojik AVM'si olma yolunda. AVM yönetimi, özellikle hafta sonları AVM'yi dolduran evli ve çocuklu çiftlerin negatif enerjisini elektrik enerjisine çevirerek önemli bir ekolojik dönüşüm gerçekleştirmeyi hedefliyor.devamı...

İç Savaş ve Kıtlık Yüzünden Nüfusu 117 Kişiye Düşen Afrika Ülkesi, Göçmen Alımına Başladı

Blog

Mümkünse Emlakçı Katili Olmadan Kiralık Ev Arama Rehberi

Her ne kadar çoğunlukla insanı “lan sokakta yatsam daha iyiydi” noktasına getirse, içinizdeki seri emlakçı katilini keşfetmenize vesile olsa da her nefis en az bir kez kiralık ev arama eziyetini tadacaktır. Bundan kaçış yok.

Eğer sizin için de hak vaki oldu ve emlak sitelerine girip eciş bücüş ev fotoğraflarına bakarken “Kombi nerede acaba ya?” diye düşünmek, her iş çıkışında, her haftasonunda emlakçılarla birlikte sokak sokak gezip “En azından bu daireye köpek bağlasan durur gibi...” tesellisiyle avunmak zamanı geldi ise iki dakka bize kulak verin. Yok hayır, zahmetsizce ev bulma kılavuzu gibi bi şey hazırlamadık (onu bilen varsa bize yazıversin). Sadece bu süreci minimum cinnetle tamamlamanız ve çektiğiniz onca eziyete değecek bir ev bulmanız için bi kaç ufak tüyomuz var. Şimdiden büyük geçmiş olsun...

 

1. Bütçeye sadakat

Kiralık ev ararken öncelikle fiyat konusunda kararlı durmaya özen gösterin. "Ya 100 lira daha versek şurdan ev tutarız, 150 daha koysak üstüne böyle ev tutarız" tuzağına düşüp her aybaşı geldiğinde boş yere gerilim yaşamanıza gerek yok. Aradığınız fiyattaki bir ev, şehrin henüz resmi il sınırları içinde olmayan dağlık bir kesiminde dahi olsa elbet karşınıza çıkacaktır... Yani öyle umuyoruz biz de...

2. "O sonradan hallolur" tuzağı

Ev sahibinin "Onu yaptırırız, dert etme" dediği bir takım aksaklıkları mutlaka göz önünde bulundurun. Şu an Beylikdüzü tarafından boş bir arsada ev sahibinin "Ya ev yok henüz ama kiradan düşerek yaptırırız, hallolur o" sözlerine inanarak 3 aydır açık havada uyuyanlar var, unutmayın.

duvar örülür                     
- Abi duvarı hiç düşünemeyin siz. O örülür hemen, o kolay...


3. Emlakçı görelilik kanunu

Emlakçıların zaman ve mekan algısı bizlerden farklıdır. Bildiğimiz matematik ve fizik kanunlarının işlemediği bir evrende yaşayan emlakçıya göre 100 km'lik yol da, 10 km’lik yol da yürüyerek 10 dakikadır. Bu sebepten tutmayı düşündüğünüz evin lokasyonunu iyi öğrenmeye çalışın. Sonra "Lan ben metroya yürüyerek 10 dakika diye tuttuğum evden metroya niye iki vesaitle ulaşıyorum?" diye dövünmeyin.

wormhole
Emlakçı uzay-zaman teorisi


4. Isınma 

Evin ısınma sistemi bir kiracı için mutlaka göz önünde bulundurulması gereken hususların başında gelir. Kombili daireler nispeten daha pahalıyken, merkezi sistemde kira düşük, aidat fazladır. Siz hem ısınayım, hem de şehrin gürültüsünden nispeten uzaklaşayım diyenlerdenseniz, merkeze 90 km civarında çok uygun fiyatlı ahırlar mevcut. Hiçbir şey sizi yanı başınızda soluyan bir büyükbaşın yaydığı ısıdan daha fazla rahat ettiremez... Sabahları taze süt, ayrı bir keyif…
 

5. Ayrıntılara dikkat

Evin size anlatılan tüm özelliklerini kontrat imzalamadan önce mutlaka kontrol edin. Taşınma telaşesi bittikten sonra "Abi ebeveyn banyosunda bildiğin 2 tane ebeveyn var yalnız, baya yaşlı yaşlı oturuyolar orda" biçimindeki itirazlarınızı ne emlakçıya ne de ev sahibine anlatabilirsiniz. Satır aralarını dikkatli okuyun.

gömme dolap
- Abi kontratta gömme dolap yazıyordu? - İlla duvara mı gömülmesi lazım? -  Sen de haklısın   
 

6. Ev sahibiyle mesafe

Ev sahibi ile aynı apartmanda oturmak, başınıza gelebilecek en büyük felaketlerden biridir. Her gün kapınızın önündeki ayakkabı sayısından, eve giriş çıkış saatinize kadar geniş müdahale alanı bulabilen ev sahibinizin, ruh sağlığınız için size en uzak mesafede ikamet ediyor olması tercih nedenidir. Ülke sınırları dışında ikamet eden bir ev sahibi ise tadından yenmez...
 

7. Merkezi konum

Merkezi yerde ev aradığınızı söylerken tam olarak hangi merkezi kastettiğinizi mümkün olduğunca açık bir dille anlatın. Unutmayın ki girişin 9 kat altında yer alan bir daire her zaman için dünyanın merkezine en yakın konumdadır ve mağma bir noktadan sonra adamı basar...

merkezi konum 
- Abi ben nefes alamaz oldum? - Oksijen tüpünü kiradan düşebiliyorsunuz canım... 
 

8. Emlakçıyı ekarte edin

Emlakçıya verilecek 2 kira bedeli tutarındaki komisyondan kurtulabilmek için öncelikli olarak ev sahipleriyle iletişime geçmeye çalışın. Onları bulun, sohbet edin, arkadaş olmaya gayret gösterin. Yeterince yaşlı ve alzheimer yolcusu bir ev sahibi bulabilrseniz 1-2 seneye kendinizi evlat edindirip bırakın kira ödemeyi evi üstünüze bile yaptırabilirsiniz.

ideal ev sahibi
İdeal ev sahibi (temsili resim)
 

9. Money talks

"Bekara ev vermiyoruz" kalıbı artık çok yaygın olmasa da semtine göre geçerliliğini sürdürmektedir. Burada belirleyici özellik kira tutarıdır. Semte göre kira düştükçe bekara ev verme ihtimali de düşer. 1+0 stüdyo daireye 3000 TL kira verebilecek biriyseniz, o evde beyaz kadın ticareti yapsanız bile ev sahibiniz sizin gibi bir kerizi bir daha bulamayacağı endişesiyle faaliyetlerinize sesi çıkartmayacaktır.
 

10. Depozito efsanesi

Depozito dediğimiz şey, bir daha asla elinize geçmeyecek, tamamen ev sahibine hibe ettiğiniz bir miktar paradır. Ev sahipleri çıkan kiracısına depozitoyu geri vermekten pek hoşlanmadıkları gibi bunun lafını etmekten bile tiksinirler. Siz evi çiçek gibi bile bıraksanız, boyaydı badanaydı derken depozitoyu yiyecek bir bahane muhakkak bulurlar. O yüzden baştan unutun, kafanız rahat olsun...
 

11. Yasal durumlar

Evin yasal bir sıkıntısı olup olmadığını belediyeye gidip bizzat kendiniz öğrenin. Taşındığınızın ilk akşamı salondan gelen takırtıları "Korkma bitanem, greyderdir...aa resmen greyder evet, bilmişim" sözleriyle karşılamanız, zor bulduğunuz evi tez yitirmeniz anlamına gelir.

sen de bi tıkırtı duydun mu
- Sen de bi tıkırtı duydun mu?
 

12. Eşyalı daire ve 80'ler gerçeği

Mobilyalı kiralık daire ilanları, bakması en zevkli ilanlardır. Bizler 21. yüzyılı yaşarken bazı evlerde kütüphaneli çekyatlarla halen 80'ler ruhunun yaşatıldığını görüp, şööööyle bir çocukluğunuza gidersiniz. Oymalı koltuklar, yerinden ancak vinçle kaldırılabilecek vitrinler, büfeler nasıl da 1950’den beri korunup günümüze kadar gelebilmişler hayret edersiniz. Bazılarının dökük mobilyaları, pireli çekyatları kira + 800 TL kadar kıymetli olabiliyor.
 

13. Biz kaç kişiyiz?

Özellikle öğrenciler için ev arama sürecinde, evin içinde kaç kişi yaşayacaklarını net rakamlarla ifade etmemeleri elzemdir. Siz dünyanın en efendi 4 adamı bile olsanız, sırf 4 tane adam olduğunuz için ev sahibi ürker, size de kuyruğunuzu bacaklarınıza sıkıştırıp başka ev bulmak düşer. En güzeli seçin şöyle aranızdan tipi diğerlerine göre hallice olan 2 tanesini, sonra nasıl olsa eve çaktırmadan doluşmak için çok vaktiniz olur.

 


facebook'ta Paylaş twitter'a yolla Allah'a havale et

Yorumlar:

Sıradaki Blog İçerikleri:

Sıradaki Haberler:

(12.5.2019)

Kastamonu'da AKP döneminden 100 Bin TL'lik pastırma borcu devralan MHP yönetimi isyan etti: ''Nerede yediniz o pastırmaları?''

"İnşallah hepsini belediye binasında yememişlerdir. Yoksa 1 senede çıkmaz onun kokusu..."

Yelda Şuralı, Psikolog


Diğer yorumlar ->

(18.4.2019)

MHP Genel Başkan Yardımcısı Yıldırım'dan CHP'ye ağır suçlamalar: ''Tek adam rejimini yıkıp demokrasi getirmek istiyorlar...''

"Yalnız demokrasi falan bunlar çok ciddi ithamlar. Eğer ispatlayamazsa altında kalır..."

Oğuzhan Deynek, Tesisatçı


Diğer yorumlar ->